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03/02/2003
Comunicado AUC Construtora para seus investidores
 
AUC Construtora
 





Regularização:
 
O Residencial Chimay Loft se localiza em um antigo terreno de Santo André e justamente por ser um terreno antigo, não possuía matrícula no cartório de registro de imóveis da Prefeitura da cidade, apenas uma transcrição. A AUC passou então por um processo de requisição da matrícula do terreno junto ao cartório, para que o lote fosse regularizado.

Durante essa etapa foi verificado que as medidas que constavam na transcrição não eram as medidas exatas do terreno, portanto deu-se início a uma nova etapa, a retificação do lote.



Retificação:
 
A contratação de um topógrafo foi essencial para fazer o levantamento real da área do terreno pertencente ao Chimay, a partir dessas medidas, foi necessário coletar as assinaturas de todos os proprietários dos lotes confrontantes ao terreno afirmando que a área foi declarada corretamente.

Também foi necessária a publicação de um informe em Diário Oficial, por três semanas consecutivas, para dar oportunidade à manifestações contrárias a retificação.

A etapa de retificação durou três meses e foi necessário aguardar o término para dar início ao processo de aprovação da obra, pois a documentação do Chimay só poderia ser entregue na Prefeitura de Santo André após a correção da matrícula do terreno.
 

Aprovação:
 
Atualmente as construtoras que trabalham na cidade de Santo André tem passado por inconvenientes com a aprovação de suas obras.

Um problema muito mais burocrático do que real, pois na maioria das vezes o atraso da aprovação é causado por falta de critérios de acompanhamento da documentação por parte da Prefeitura da cidade.

Com o Chimay não tem sido diferente, a Prefeitura de Santo André já solicitou diversas vezes documentos já enviados pela AUC para a aprovação da construção do Chimay.

Devido a esses obstáculos o cronograma de trabalhos sofreu uma alteração de aproximadamente três meses e seguiu da seguinte forma:

Fevereiro 2009:
Quitação dos lotes 294/304

Março/Abril 2009:
Demolição e limpeza dos terrenos 294 e 304

Maio 2009:
Início do desenvolvimento dos projetos
junto a Prefeitura de Santo André

Junho 2009:
Quitação do terreno 310

Julho/Setembro 2009:
Regularização  dos documentos dos terrenos
junto ao cartório de registro de imóveis

Outubro 2009:
Entrada do Projeto na Prefeitura de Santo André

Novembro 2009:
Demolição do terreno 310

Dezembro 2009:
Início das escavações

Janeiro 2010:
Execução das Fundações

Valorização do imóvel:
 
Os investidores do Residencial Chimay Loft já contam com uma boa notícia, o valor estimado para os lofts de 45m2 é R$105.000,00* e para os lofts de 50m2 R$ 120.000,00* e já estão sendo realizadas reservas para os imóveis nesses valores, gerando retorno financeiro a todos que acreditam no potencial do empreendimento.

*valor com base para o período de fevereiro de 2010

Para mais informações sobre o Residencial Chimay Loft:
Jorge Leite: (11) 7717-3140 (11) 4509-0474

Essa newsletter é dirigida aos investidores do residencial  Chimay Loft,
para não
receber mais este informativo, por favor, mande um e-mail para auc@aucconstrutora.com.br


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